典當(dāng)行作為一個(gè)具有金融性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，在很多時(shí)候可以為客戶提供抵押貸款服務(wù)。而且，典當(dāng)行的便捷性和高效性，可以為中小企業(yè)頭功融資便利，甚至可以通過抵押房產(chǎn)來解決資金問題。

即使現(xiàn)在典當(dāng)行已經(jīng)很普遍，但是還會(huì)有很多人不太了解典當(dāng)行是否可以典當(dāng)房產(chǎn)證，也就是是否可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款？今天，小編就來帶大家詳細(xì)的了解一下，典當(dāng)行進(jìn)行典當(dāng)房產(chǎn)證的詳細(xì)情況。

一、首先，貸款人的條件

1、有固定住所的城市有永 久住所，有能力按期償還貸款本息。

2、房地產(chǎn)共有人承認(rèn)相關(guān)的借款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

二、所抵押房產(chǎn)的條件

1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，國家上市交易條件明確，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場，無其他抵押。

2、房齡+不超過40年貸款期限（從房屋竣工之日起計(jì)算）。

3、所有的抵押物可以是借款人自己或他人。與所有其他做房地產(chǎn)抵押貸款，抵押貸款借款人必須同意出具書面承諾其房地產(chǎn)作為貸款抵押，擔(dān)保要求和他們的配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)簽字。

三、房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、準(zhǔn)備房抵押房產(chǎn)的所有資料，包括夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶銀行對(duì)賬單。

2、借款人將抵押產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)和房地產(chǎn)證券或手的證書到銀行保管。

3、借款合同簽訂、公證后，借款人的銀行存款和貸款應(yīng)轉(zhuǎn)讓給房屋采購合同或者本協(xié)議指定的房屋單位或建筑單位。

以上就是典當(dāng)行典當(dāng)房產(chǎn)證的所有流程，在你急需籌集資金的時(shí)候，典當(dāng)行也是一種很好的選擇。