房產(chǎn)抵押是一種很受歡迎的借貸方式。房產(chǎn)可以通過評估得到確切的市場價格，然后將房產(chǎn)抵押給銀行或典當(dāng)行，以便獲得資金。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，銀行抵押已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需要，所以現(xiàn)在許多人會選擇去典當(dāng)行來抵押房產(chǎn)，從而獲得貸款。對于典當(dāng)行房產(chǎn)業(yè)務(wù)，絕大多數(shù)客戶會選擇用典當(dāng)形式獲得貸款資金，并在約定的期限內(nèi)將貸款和利息退還給典當(dāng)行以贖回房產(chǎn)。

　　很多客戶在選擇房產(chǎn)抵押時，不知以什么標(biāo)準(zhǔn)來選擇典當(dāng)行，在這里需要說明的是，一般我們以房產(chǎn)作為抵押物來取得資金，這種情況下資金使用比較著急，因此一般會以典當(dāng)行的放款速度以及典當(dāng)行的業(yè)務(wù)歷史來進(jìn)行選擇。比如在東莞典當(dāng)行中，盈昌和典當(dāng)行就非常符合客戶的需求，不僅因為其有著很高的市場知名度，而且為方便客戶，及時拿到典當(dāng)資金，該典當(dāng)行一直堅持房產(chǎn)典當(dāng)當(dāng)天到賬的原則為客戶服務(wù)。下面我就說一說房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程：1、受理客戶申請資料：

　?。?）、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；

　?。?）、房產(chǎn)證、國有土地使用證；

　?。?）、第二套住房證明和夫妻雙方的其他財力證明；

　　（4）、借款金額、借款期限、用途；

　?。?）、還本付息的資金來源。

　　2、預(yù)約時間，公司安排專業(yè)人員上門看房、拍照，了解小區(qū)環(huán)境，是毛坯房還是裝修房？裝修檔次如何 (初步確定客戶的經(jīng)濟(jì)實力)？家里住幾個人？是否有老人同??？

　　3、根據(jù)地理位置、小區(qū)環(huán)境評估房屋價值(免費評估)、確定典當(dāng)金額；

　　4、復(fù)印借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證和抵押房產(chǎn)證、國有土地使用證一式3份，留存1 份，辦理抵押登記1 份，公證1 份；

　　5、當(dāng)戶夫妻到公司簽訂典當(dāng)借款合同(公司專用范本)、房產(chǎn)抵押合同、抵押登記申請書、授權(quán)委托書(不動產(chǎn)登記中心范本)；

　　6、當(dāng)戶夫妻和公司員工一起到房產(chǎn)局辦理抵押登記、委托公證或賦強(qiáng)制公證；

　　7、開具當(dāng)票、出具借條收條、放款；

　　8、當(dāng)戶檔案資料(含照片)封袋入庫保管。

　　9、當(dāng)金歸還后，出具注銷抵押權(quán)登記申請書、抵押權(quán)消滅證明，連同房產(chǎn)證、國有土地使用證、不動產(chǎn)登記證明退還當(dāng)戶，交當(dāng)戶到不動產(chǎn)登記中心辦理注銷